أبوظبي في 12 مارس / وام/ أكدت دراسة أعدها قطاع لجان الأعمال - لجان مجلس الإدارة بغرفة تجارة وصناعة أبوظبي أن قطاع العقارات يعتبر من أهم القطاعات الخدمية المهمة و الواعدة في المسيرة التنموية لإمارة أبوظبي حيث شهد نموا متصاعدا خلال الفترة الأخيرة مما أدى إلى ارتفاع أهميته النسبية في مجموع ناتج القطاعات غير النفطية لإمارة أبوظبي من 5ر10 عام 2004 إلى 5ر11 عام 2005 والمتوقع أن تصل إلى 3ر12 بالمائه عام 2006
وأشارت دراسة غرفة تجارة وصناعة أبوظبي والتي وزعتها اليوم إلى أن قطاع العقارات يشكل أهمية متزايدة للمستثمرين نظرا لقصر فترة استرداد رأس المال و انخفاض تكاليف إدارة العقارات إلى جانب توفر عنصر الضمان مقارنةً بالقنوات الاستثمارية الأخرى الأمر الذي جعل من هذا القطاع واعدا و ذو عائد استثماري مربح وجاذبا للعديد من المستثمرين.
وذكرت الدراسة أن إمارة أبوظبي شهدت خلال الفترة الأخيرة تزايدا مضطرداً في تأسيس العديد من شركات التطوير العقاري، و التي من المأمول أن تلعب دورا متزايدا في التنمية العقارية من خلال طرحها لمشاريع عقارية طموحة في معظم مناطق الإمارة، تُمكنها من القيام بدور حيوي في الطفرة الاقتصادية، وتُعمق من مفهوم الشراكة الاقتصادية القائم بين القطاع العام و القطاع الخاص خدمةً للتنمية الاقتصادية في إمارة أبوظبي ، حيث توضح البيانات أن المساهمة النسبية لقطاع العقارات في مجموع ناتج القطاعات غير النفطية في إمارة ابوظبي قد زادت من 5ر10 بالمائه في عام 2004، إلى 5ر11 بالمائه في عام 2005 و إلى حوالي 3ر12في عام 2006 .
ولفتت الدراسة الى أن هذا القطاع يتميز بقلة عدد المشتغلين فيه حيث تمثل نسبة المشتغلين فيه حوالي 7ر2 بالمائه و8ر2 بالمائه من مجموع المشتغلين في كافة القطاعات الاقتصادية في إمارة أوبوظبي لعامي 2004 و 2005 على التوالي .
و أوضحت دراسة غرفة تجارة وصناعة أبوظبي أن الإيجارات في إمارة أبو ظبي بصفة عامة و مدينة أبوظبي بصفة خاصة نمت نمواً متزايداً في معدل إيجار الوحدات السكنية و غير السكنية بمختلف أنواعها، و من واقع البيانات المتاحة لمعدل إيجار الوحدات حسب أنواعها في مدينة أبوظبي للسنـوات (2001- 2005)، نجد أن نسبة الزيادة للشقة المكونة من غرفة و صالة قد زادت بنسبة تتراوح ما بين 33 بالمائه و50 بالمائه ما بين عامي 2001 و 2005 وللشقة المكونة من غرفتين و صالة فقد تراوحت نسبة زيادتها ما بين 63 بالمائه و 80 بالمائه و الشقة المكونة من ثلاثة غرف نوم و صالة زادت ما بين 39 بالمائه و 63 بالمائه، أما الشقة المكونة من أربع غرف و صالة، فقد بلغت نسبة الزيادة فيها ما بين 14 بالمائه و 33 بالمائه و هي بالنسبة للوحدات الأخرى تعتبر نسبياً أقل و ذلك نظراً لضعف الطلب عليها، أما بالنسبة لمعدل إيجارات الفلل.
ولفتت الدراسة أيضا لى ارتفاع قيمة ايجارات العقارات حيث بلغت نسبة الزيادة للمتر المربع فيها ما بين 67 بالمائه و 80 بالمائه.
وتطرقت الدراسة إلى أهم التحديات التي تواجه القطاع وذكرت إ أنه وعلى الرغم من أن قطاع العقارات شهد خلال الفترة السابقة نموا متسارعاً كمياً و نوعياً إلا أن هنالك بعض التحديات و الصعوبات التي تواجه هذا القطاع و لابد من النظر فيها بعين الاعتبار و إيجاد الحلول الناجعة لها والتي من أهمها عدم توازن المعروض من الوحدات السكنية وذلك لأنه على الرغم من نمو المعروض من الوحدات السكنية بصورة عامة، إلا أن هنالك خللاً يتمثل في زيارة المعروض منها من فئة المستوى الفاخر و نقص في المستويات الأخرى كالمساكن الاقتصادية لذوي الدخل المحدود أو الأسر الصغيرة، مما يؤدي إلى فاقد اقتصادي.
وكالة أنباء
الإمارات -
أقرأ أيضاً
ستاندر أند بورز تجدد التصنيف الائتماني لمركز دبي للسلع المتعددة
عاصفة احتجاجية تواجه "وول مارت" في الهند
مراد يدعو وزارة الصناعة إلى تأجيل قرار الرسوم النوعية على الاحذية
وول مارت يتفقد السوق الهندية وأصحاب المتاجر يحتجون
جميع الحقوق محفوظة لـ تجارة العرب ©2007